在外卖租房子发生火灾，问火灾与房东刑事责任怎么样？
- 文章来源：湖北全品律师事务所
- 时间：2024-09-04
火灾与其房主的刑事法律责任主要由火灾发生的缘由以及该房主的行动所决定。这里我们列举了几种可能的情形供参考：假如火灾起因在于房主自身的过失或者违反了相关的安全规定，比如未按时安装烟雾警报系统，亦或是未能定期对电气设备进行安全检测，那么这位房主很有可能要承担相应的刑事法律责任。
相反地，若火灾源于租客的疏忽或者违规操作，例如在禁烟区域内吸烟，或者擅自使用未经许可的电器设备，那么责任可能会落到租客头上。
再者，如果火灾是由第三方恶意纵火引发的，那么这名第三方就有可能面临刑事法律责任。
如果火灾是由无法预见且无法避免的因素，如自然灾害等引起的，那么可能并无任何人需要承担刑事法律责任。
《商品房屋租赁管理办法》
第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
租房子火灾赔偿有什么标准？
出租屋火灾造成人身损害和财产损失的，可以依据最高人民法院人身损害赔偿的规定进行赔偿，而财产一般依据造成的实际损失进行赔偿。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
